La rentabilidad de las inversiones en plazas de garaje en España ha experimentado desde 2020 una caída de 2,2 puntos porcentuales. Ha caído de una rentabilidad media del 9,3% al 7,1% en 2023. Esto contrasta abiertamente con la inversión en vivienda, que ha pasado del 5,2% en 2020 al 7,1% en 2023, según datos del Banco de España.
Las plazas de garaje en España han sido tradicionalmente un buen refugio para el inversor, pero la tendencia actual es a la baja. El mercado de plazas de garaje en España parece como si se hubiera quedado obsoleto, estancado, y con poca capacidad de reacción, especialmente si lo comparamos con el dinamismo que actualmente experimenta la vivienda.
La venta y el alquiler de vivienda están sometidos a continuos experimentos de mejora. Uno de los más recientes ha sido el del alquiler vacacional, que está propiciando una verdadera revolución en los precios y las rentabilidades, amenazando incluso al sector hotelero.
Sin embargo, la venta y alquiler de plazas de garaje no avanzan al mismo ritmo ni con el mismo nivel de innovación. El alquiler suele ser el tradicional, y la compraventa se rige por los mismos parámetros de toda la vida.
Una fórmula alternativa a este estancamiento en la rentabilidad de las plazas de garaje empieza a despuntar. Se trata, ni más ni menos, que una copia del alquiler vacacional de la vivienda, mediante el que, en lugar del alquiler por años o meses, las plazas de garaje se alquilan por horas o por días.
Ya es posible transformar el alquiler tradicional de una plaza de garaje en un nuevo formato: el alquiler por días. La demanda del sector turístico lo está haciendo posible. Son cada día más los turistas que reclaman unos precios competitivos, que les permitan aparcar en su visita a nuestras ciudades, sin hacer frente a las elevadas tarifas de los parkings rotatorios o públicos. Y esto lo están haciendo posible los propietarios de plazas de garaje que las ponen en alquiler por horas
La plataforma OLEPARK es la primera aplicación digital que en España está desarrollando este modelo de negocio, de momento en Sevilla como ciudad piloto, pero con el propósito de extender su fórmula al resto de España y Portugal en 2025.
OLEPARK es, en definitiva, una plataforma digital que pone en contacto a propietarios de plazas de garaje y usuarios de parking, ofreciendo a éstos tarifas asequibles, y a los propietarios unos índices de rentabilidad entre tres y cuatro veces superiores a los del alquiler tradicional.
Deja una respuesta